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プランニング編その2 街区ゾーニングと住宅配置計画 【前編】

 前回は、住宅配置計画のポイントとして、①庭屋一如、②敷地を全部使い切る、③豊かなアプローチをつくる、の3点を説明しました。今回は、One's One'sを形成する「11の街区」のそれぞれの場所について、配置計画のポイントをお話しします。…続きを読む

プランニング編その1 配置計画 【後編】

 前回は、配置計画のポイントして、「庭屋一如」という考え方についてご説明しました。引き続き、配置計画についてご説明します。今回は、敷地の使い方について、抑えておきたいポイントを具体的にお話します。…続きを読む

プランニング編その1 配置計画 【前編】

 前回は、ハウスメーカーと設計事務所との設計打ち合わせでのポイントについて、お話ししてきました。今回からは各部屋や空間における具体的な設計のポイントについてお話しします。まずは、敷地の使い方を計画する配置計画から始めます。…続きを読む

設計打ち合わせ方法 その1

 今までのコラムでは、家づくりのパートナーを選ぶ上でのポイントをお話ししてきました。家づくりのパートナーを決め、契約を締結し、一息入れた後の次の段階は、いよいよ、本格的な設計打合わせの始まりです。
 設計打合わせのポイントは、ハウスメーカーと設計事務所とでは異なります。
 それぞれのポイントについて、お話しします。…続きを読む

ハウスメーカーと設計事務所&工務店の設計施工手法の違い

 ハウスメーカーの設計施工手法と設計事務所と工務店の設計施工分離手法の違いについてお話しします。
 家づくりは設計と施工の2つの工程を経て、建て主に引き渡されますが、ハウスメーカーと設計事務所とでは、設計と施工に対する関わり方や契約方法に大きな違いがあります。その違いを十分に勘案した上で、どちらを家づくりのパートナーに選ぶかを決めることが非常に重要です。…続きを読む

建築設計事務所の選び方 その2

 前回に続き、設計事務所の選び方について、基本的なことを整理します。
 「設計事務所を2~3社選び、面談して1社に絞ったがどうも決めきれない」「この設計士がほんとうに自分達の期待に応えてくれるかどうかを見極めたい」という場合は、もう一歩踏み込む対応が必要です。…続きを読む

建築設計事務所の選び方

 最近、テレビ等で建築家を使うこだわり住宅づくりに触発される方が多くなってきましたので、設計事務所の選び方の基本的なことを整理します。
 設計事務所選びは大変な作業ですが、設計から竣工迄の1年ほど、家づくりのパートナーとしてつき合う事になりますので、時間をかけて慎重に行うことが必要です。
 設計事務所を選ぶとは、その設計に対して全責任を負う建築家の人物を選ぶことになりますので、実際に会い、以下のポイントを参考にじっくりと見極めてください。…続きを読む

「住まいの適正な大きさ」について

注文住宅を担当するハウスメーカーさんは、手始めに土地形状に合わせた間取りの希望をヒアリングして、たたき台を提示します。初めての我が家のイメージが図面やCGで見せられるとエキサイトします。LDKの広さ、寝室の数や広さ、収納量など、今住んでいる家と比較して感動すら覚えるでしょう。
 ここが先ず大切なターニングポイントとなります。
 個々の空間がそれなりに充実していますので、安心してはいけません。大は小を兼ねると思いがちなのですが、初期のプランは無駄な空間がたくさんあります。広さは同時に建物予算に跳ね返っていきますので、良く吟味しましょう。…続きを読む

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